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上海住房公积金新政策

录入编辑:鹏橙金保 | 发布时间:2022-01-19 11:04:37| 阅读人数: 3016
海是我国最早创建公积金规章制度的大城市。上海市人民群众对个人公积金本人住房贷款的要求,近些年呈跳跃性强悍提高。尤其是伴随着上海公积金规章制度的不断完善和现行政策滞后效应的释放出来,近期2年的要求增长势头也是很猛。上海市公积金管理处公布的《上海市住房公积金2022年度运行分析报告》(下称《报告》)表明,20

海是我国最早创建公积金规章制度的大城市。上海市人民群众对个人公积金本人住房贷款的要求,近些年呈跳跃性强悍提高。尤其是伴随着上海公积金规章制度的不断完善和现行政策滞后效应的释放出来,近期2年的要求增长势头也是很猛。

上海市公积金管理处公布的《上海市住房公积金2022年度运行分析报告》(下称《报告》)表明,2022年,公积金个人信贷派发9.96万户,同比下降46.86%;发放额度302.93亿人民币,同比下降46.48%。在其中,经适房贷款派发841户,额度1.92亿人民币,户均贷款金额22.83万余元。

上海市公积金核心表明,经济实用房个人公积金个人信贷的取得成功示范点,促进了公积金房贷现行政策向适用中低收入者员工家中住宅交易的歪斜。2021年,将在全区区域内实行经济适用房买房家中的公积金借款工作中,进一步充分发挥公积金适用自住住宅交易的主要功效。

《报告》称,2022年是房地产业的管控之时,上海市公积金个人信贷派发低位下降,体现出房地产业管控的积极主动实际效果。上年今年初,在我国明确对房地产业开展宏观经济政策的主旋律后,个人信贷派发额快速下降。4月,国务院办公厅颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,国家财政部、住建部等单位陆续颁布相关现行政策,管控幅度加强。上年1-6月共派发个人公积金个人信贷180.60亿人民币,平均派发30亿人民币,较同期相比降低21%。伴随着现行政策效用的持续释放出来,后半年个人公积金个人信贷平均贷款额度再次下降。10月初,市人民政府颁布了加强当地房地产业管控的“十二条建议”,市公积金管理随后下发了有关要求,中止对选购第二套非改善型住房家中的公积金房贷,终止对选购第三套住宅家中派发公积金借款。

据对上年11月、12月派发的公积金房贷剖析,选购首套房自住住宅的借款家中占据总借款家中的占比达88.6%,较当初1-9月的79.7%升高近9个点,突显了公积金适用保障房交易的作用。

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